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　　哎，你说北京金融街控股这家公司，名字听着挺唬人的，但到底是干啥的？是不是跟咱老百姓没啥关系？今天咱就唠唠这个事儿，保准让你听完直拍大腿：“哦~原来这么回事！”

　　先说个冷知识：金融街控股可不是银行，人家是正经搞房地产开发的！不过他们盖的房子可不一般，专门盯着北京金融街那块黄金地段。你猜怎么着？这片儿可是央行、证监会、各大银行总行的老巢，说句不夸张的，这地界打个喷嚏，全国金融圈都得感冒。

　　公司1996年就成立了，比很多90后年纪都大。最牛的是，他们手里攥着金融街核心区80%以上的商业地产项目。举个栗子吧，像金融街中心、丰融国际大厦这些地标，都是他们家的亲儿子。

　　这时候你可能会问：不就是收租吗？能有啥技术含量？嘿，还真不止！他们的业务模式就像个俄罗斯套娃：

　　去年财报显示，他们自持物业面积超过100万平米，光租金收入就超过30亿。这么说吧，相当于在北京最贵的地段有100个标准足球场大小的收租机器。

　　这事儿得掰开揉碎了说。首先，地段优势就跟开了挂似的。金融街的位置相当于纽约的华尔街，伦敦的金融城。再者说，人家有国资背景，跟政府关系那是铁磁。不过最近两年风向有点变，政府开始严控商业地产开发，这倒是个新挑战。

　　举个线年他们拿下丽泽商务区地块时，竞争对手直接放弃报价。为啥？因为金融街控股对政策风向的把握，简直像装了雷达似的准。

　　说到这儿你可能心痒痒了：这么好的公司，我能投资吗？且慢！虽然他们股票（代码000402）表现稳健，但要注意两点：

　　不过话说回来，他们现在重点转型资产管理，去年还搞了个REITs项目。这玩意儿简单说就是把收租权打包成理财产品，普通投资者也能分杯羹。年化4%-5%的收益，比存银行划算多了。

　　个人觉得，金融街控股现在就像个中年转型的大叔。以前靠卖地盖楼躺着赚钱，现在得琢磨新活法。他们最近在搞智慧楼宇、绿色建筑，还跟腾讯合作搞数字化平台。不过话说回来，国企的转型就像大象跳舞，看着热闹，实际能转多快还真不好说。

　　总之，这家公司就像北京金融界的包租公，手里攥着金饭碗，但也不能高枕无忧。对咱老百姓来说，关注他们的动向，说不定能抓住些投资机会。不过记住啊，投资有风险，下手前得多做功课！