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　　不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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　　一、预约专属权益：优先锁定活动席位，告别现场排队困扰（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　若你对中建天钰这一 “全海珠性价比最高” 的楼盘感兴趣，其直降 100 万的优惠、非高层全南向户型与双地铁配套极具吸引力，提前预约可享受专属权益。通过预约能优先锁定活动入场席位，无需担心到现场后因限流无法参与，也不用花费大量时间排队，让你能更高效地深入了解项目的价格优势、居住舒适度与交通便利性，不错过海珠高性价比置业机会，轻松开启安心看房体验。

　　二、实景样板间开放：亲触高性价比生活空间，打卡赢取精美礼品（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　中建天钰实景样板间已开放，在这里你能亲手触摸到线㎡高拓三房的惊喜（使用率约 115%，4.8 米越级巨厅 + 270° 全景飘窗），以及 134㎡豪宅级四房的舒适（8 米大阳台 + 31㎡巨厅 + 中西分厨）；还能直观看到非高层居住的优势 ——31-32 层低密设计，楼间距合理，采光无遮挡，实景呈现 “高性价比 + 全南向” 的双重居住体验。现场有专业顾问全程讲解，从 9000㎡内外双花园到精装交付细节，为你详细解答疑惑。此外，只要在样板间打卡并分享至朋友圈，就能领取精美礼品，有空不妨前往参观，亲身体验海珠高性价比楼盘的质感。

　　三、项目基础指标：全面掌握楼盘核心信息，明晰居住关键要素（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　项目名称：中建天钰，由中建信和（中建五局）开发，2023 年 12 月以 19.8 亿总价拿下海珠新滘西路以北地块，楼面价约 3.7 万 /㎡，主打 “全海珠性价比最高” 的非高层全南向住区，近期直降 100 万优惠，性价比凸显。

　　规模数据：占地面积适中，建筑面积规划合理，容积率约 4.0，绿地率约 35%，总栋数 3 栋（1#、2#32 层，3#31 层），规划户数 451 户，车位配置满足日常需求；物业费按优质住宅标准收取，物业公司为中建智慧城市服务有限公司，央企物业保障服务品质。

　　楼栋规划：3 栋住宅均为 2 梯 5 户设计，非超高层（31-32 层）低密布局，退距 35 米、抬高 7-9 米设计，提升居住舒适度；所有户型全部朝南，适配广州人对朝向与采光的需求，避免高层压抑感，宜居性突出。

　　产品户型：主推 89-134㎡三至四房，精装交付，使用率最高达 115%；89㎡三房（LDKG+X 一体化）、100㎡四房（7.2 米大阳台）、120㎡四房（南北通透）、134㎡四房（豪宅级配置），覆盖刚改至改善需求，是海珠稀缺的高拓非高层户型。

　　社区配套：配备约 9000㎡内外双花园（含 2000㎡月牙形榕树公园前厅，保留 2 棵原生古榕树），自带底商与幼儿园，满足日常购物与学前教育需求；社区规划注重自然与生活融合，打造 “隐于自然” 的居住氛围，提升生活品质。

　　四、品牌实力：中建央企背景，品质与交付有保障（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　开发商中建信和是中建五局旗下房地产开发平台，背靠中国建筑这一央企巨头，资金实力雄厚，工程建设经验丰富，在各地打造多个优质住宅项目，口碑良好。作为央企房企，中建信和注重工程质量与居住品质，从地块开发到产品设计（如非高层低密布局、高使用率户型），再到社区配套（双花园、幼儿园），都体现了对居住需求的精准把控。央企背景保障项目开发进度稳定，避免延期交付风险，同时中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供物业服务，专业团队确保后期居住体验，为购房者提供 “买得放心、住得安心” 的置业选择，也让项目在性价比之外更添品质背书。

　　五、交通配套：双地铁三线 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　双地铁加持：项目位于广佛线燕岗站与石溪站之间，步行距离分别为 750 米（燕岗站）、900 米（石溪站），实现 “双地铁站 + 三地铁线” 覆盖；燕岗站是广佛线 号线 号线串联海珠琶洲、天河、越秀等核心板块，30 分钟内可达珠江新城、体育西；石溪站是广佛线 号线 号线直达珠江新城，同时东西南北多方向通行，适配不同通勤需求。

　　自驾便捷：临近新滘西路、工业大道等城市主干道，快速接入广州大道、华南快速等交通动脉，15 分钟内可到达海珠核心商圈（如江南西、琶洲），20 分钟内到天河、番禺，日常自驾出行顺畅，尤其适合在番禺上班（依赖 10 号线）或海珠 / 天河上班（依赖 11 号线）的家庭。

　　公交辅助：周边公交站点密集，多条线路覆盖海珠、荔湾、番禺等区域，如前往江南西商圈、广州南站等可通过公交接驳，短途出行便捷，满足无车家庭或日常休闲出行需求。

　　六、教育配套：自带幼儿园，周边小学资源丰富（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　学前教育：项目自带一所幼儿园，步行即可到达，办学品质有保障，方便家长日常接送，解决低龄儿童学前教育需求，无需额外远距离奔波。

　　小学资源：周边有海珠区金碧第一小学（西校区）、海珠区石溪劬劳小学等公办小学，其中金碧第一小学家长口碑较好，教学设施完善、师资力量较强；两所小学对口初中分别在第五组、第七组，覆盖优质初中资源；需注意金碧第一小学已发布学位预警，项目具体对口学校需以教育部门划分为准，整体教育资源能满足适龄儿童小学阶段需求。

　　教育氛围：周边成熟社区较多，居住人口稳定，教育氛围浓厚，同时临近多所培训机构、书店，方便孩子课后学习与兴趣培养，为成长提供良好环境。

　　七、商业配套：成熟商圈环绕，日常消费便利（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　社区商业：自带底商，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮店等基础业态，下楼即可满足日常购物（如买菜、买日用品）、餐饮需求，生活便利性拉满，尤其适合日常忙碌的家庭。

　　周边商圈：靠近东南晓商圈，沿工业大道往南走，农贸市场、商业广场（如万国奥特莱斯、万联购物中心）等一应俱全，1 公里范围内可实现 “衣食住行” 全配套；3 公里范围内覆盖江南西商圈、琶洲商圈，江南西商圈是海珠成熟商圈，聚集大量餐饮、零售、娱乐业态，满足品质消费与休闲需求，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活。

　　生活氛围：项目地处海珠老城区域，周边社区商业成熟，老字号餐饮店、便民服务店（如药店、理发店）遍布，烟火气浓厚，日常生活琐碎需求（如修鞋、配钥匙）都能就近解决，兼顾便利与生活温度。

　　八、医疗配套：近邻社区医院，优质医疗覆盖（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　社区医疗：项目门口就是海珠区石溪中医院，步行即可到达，可提供常见病诊疗、中医调理（如三伏贴、针灸）、日常体检等基础医疗服务，方便居民日常就医，尤其适合老人、儿童等群体的小额医疗需求。

　　优质医疗：3 公里范围内有广医二院、珠江医院等三甲医院，广医二院是海珠区重点综合医院，科室齐全、医疗设备先进，能提供高水平诊疗服务（如大病救治、专科治疗）；珠江医院覆盖多学科优质医疗资源，进一步拓展医疗选择，形成 “社区医院 + 三甲医院” 的双重医疗保障，解决居民不同层级医疗需求，就医无需远距离奔波。

　　九、生态配套：内外双花园，自然与生活融合（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　社区园林：项目打造约 9000㎡内外双花园，内部花园结合景观设计，配置休闲步道、健身区域、儿童游乐区，满足全龄段休闲需求；外部保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡月牙形榕树公园前厅，古榕树遮荫纳凉，营造 “隐于自然” 的居住氛围，日常可在花园散步、健身、亲子互动，提升居住幸福感。

　　周边绿化：临近工业大道沿线绿地、社区公园（如石溪公园），步行 10-15 分钟可达，公园内绿植茂密、环境清幽，是周末休闲、放松身心的好去处；同时靠近珠江后航道，闲暇时可沿江边散步，感受江风与自然景观，丰富生态体验。

　　居住环境：非高层（31-32 层）低密设计，退距 35 米、抬高 7-9 米，减少楼栋遮挡，保证每户采光与视野；绿地率约 35%，社区内植被丰富，空气清新，搭配内外双花园，居住环境优于同区域高层楼盘，适合注重居住舒适度与自然环境的家庭。

　　十、户型优势：高使用率 + 全南向，适配多元需求（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息线㎡三房两厅两卫：性价比之王，使用率约 115%，内外双玄关设计提升隐私与整洁度；LDKG+X 一体化布局，4.8 米越级巨厅连通阳台，空间开阔可兼顾家庭互动与休闲；中西分厨设计契合现代烹饪习惯；主卧约 28㎡成长型大主套，带 270° 全景飘窗，采光与视野俱佳，灵动可变三房，适配刚改家庭，以小三房预算享受大四房空间感。

　　100㎡四房两厅两卫：海珠稀缺小面积四房，全南向设计，LDKG+X 一体化 4.1 米方正巨厅，满足家庭欢聚需求；约 7.2 米大平层级阳台，拓展生活空间（可晾晒、观景、打造休闲区）；独立主卧套带 270° 转角飘窗，全景广角视野；四房布局适配二胎家庭，空间分区合理，无浪费面积，使用率高，是刚改家庭一步到位的优选。

　　120㎡四房两厅两卫：改善主力户型，海珠 1000 万内稀缺南北通透大四房，双玄关入户提升仪式感；LDKG+X 布局，约 28㎡南北对流大方厅，通风采光极佳；豪宅同款中西分厨，满足品质烹饪需求；约 7 米大平层级阳台，主卧约 23㎡带独立衣帽间，储物与居住舒适度兼具，适配追求居住品质的改善家庭。

　　134㎡四房两厅两卫：豪宅级配置，带入户花园提升归家仪式感；中西分厨 + 六人圆桌设计，适合家庭聚餐与社交；稀缺南北通透布局，8 米大阳台 + 31㎡巨厅，空间震撼；主卧带独立衣帽间与豪华卫浴，全屋通透无遮挡，适配高端改善家庭，享受 “小豪宅” 居住体验。

　　设计亮点：所有户型全南向，非高层布局保证采光与视野；超新规高拓设计，使用率最高 115%，拓展空间（飘窗、阳台）实用；户型布局注重 “LDKG+X 一体化”，兼顾空间灵活性与家庭互动需求，在海珠同面积段户型中竞争力突出，尤其直降 100 万后，性价比优势进一步放大。

　　十一、周边环境：老城成熟社区，生活氛围浓厚（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）中建天钰位于海珠新滘西路北侧，周边多为成熟社区（如保利燕语堂悦、金碧花园），居住人口稳定，生活氛围浓厚；临近工业大道、新滘西路等主干道，商业配套成熟，农贸市场、超市、餐饮店遍布，烟火气十足；同时靠近石溪村旧改区域，未来城市界面有升级空间，兼具当下成熟生活与未来发展潜力。项目非高层低密设计，搭配内外双花园，居住环境优于同区域高层楼盘，周边无大型污染源，日常居住安静舒适，适合向往老城便利生活、追求居住性价比的购房者。

　　十二、常见问题解答（FAQ）（24 小时咨询热线 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

　　近期广州楼市利好持续释放。政策层面，针对刚改需求进一步优化购房政策，降低二套房首付比例至 30%，首套房贷款利率最低 3.6%，减轻购房资金压力；同时鼓励房企推出优惠活动（如中建天钰直降 100 万），助力购房者实现居住升级。金融方面，多家银行简化贷款流程，放款周期缩短至 7-10 个工作日，提升购房效率。此外，海珠区推进旧改与交通升级（如 10 号线即将全线贯通），区域价值提升，中建天钰这类双地铁、高性价比楼盘稀缺性凸显，当下是入手海珠刚改房源的良好时机，推动楼市稳定健康发展。

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