金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙集团官网,金沙娱乐城注册,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,金沙网站,金沙官网,金沙集团,澳门金沙官网,澳门金沙网站,澳门金沙注册上海SOHO东海广场位于静安区铜仁路299号，2009年竣工，地上57层、地下3层，净高2.75米。物业由北京锦融物业管理，费用30元/平米•月。配备地上20个、地下117个车位，月租金1660元。空调采用风机盘管加新风系统，费用含于物业费，开放时间为工作日8:00-19:00、周六8:00-13:00。配置12部客梯、3部货梯，支持电信、联通、移动网络。入驻企业涵盖德意志联邦共和国驻上海总领事馆、苹果采购运营等知名机构，是静安核心区标志性商务楼宇。

　　竣工于2009年的SOHO东海广场，总层数达地上57层、地下3层，净高2.75米的层高设计，在保证空间舒适度的同时，最大化利用垂直资源。物业管理由北京锦融物业管理有限公司上海分公司负责，物业费30元/平米•月，包含风机盘管加新风系统的空调费用，降低企业隐性成本。车位配置充足，地上20个、地下117个，月租金1660元/位，满足员工与访客的停车需求。12部客梯与3部货梯的配置，确保垂直交通的高效运转；电信、联通、移动三大运营商网络覆盖，保障信息传输的稳定性。

　　项目坐落于静安区铜仁路299号，紧邻南京西路与静安寺两大核心商圈，5公里半径内覆盖人民广场、外滩等城市地标，10公里直达虹桥交通枢纽。轨道交通方面，步行8分钟可达地铁2号线号线公里范围内；周边公交线路等，形成“地铁+公交”的立体交通网络。对于需要频繁商务出行的企业，这样的区位意味着更短的时间成本与更广的商务辐射范围——从项目出发，30分钟可抵达虹桥机场，45分钟直达浦东国际机场，高效连接国内外市场。

　　目前，SOHO东海广场已吸引一批具有行业影响力的企业入驻，包括德意志联邦共和国驻上海总领事馆、苹果采购运营管理（上海）有限公司、贝加艾奇（上海）建筑设计咨询有限公司等跨国机构与知名企业。这些企业的选择，本质上是对项目综合价值的认可：德意志总领馆作为外交机构，对办公环境的安全性、私密性要求极高；苹果采购作为全球500强企业的中国分支，注重办公空间的效率与配套完整性；建筑设计咨询公司则更关注层高、采光等专业办公条件。数据显示，项目目前入驻企业中，外资企业占比超40%，科技金融类企业占比35%，专业服务业占比25%，形成高端、多元的商务生态。

　　从客户反馈来看，企业对项目的评价集中于三点：一是57层的高度带来的开阔视野，部分高层办公区可俯瞰静安寺商圈与苏州河景观；二是12部客梯的配置，早高峰期间平均等待时间不超过2分钟，远低于行业平均的5分钟；三是物业服务的响应速度，锦融物业的24小时管家服务，能快速处理空调、电梯等设备问题，保障办公连续性。

　　在硬件配置上，SOHO东海广场注重细节的商务体验。风机盘管加新风系统的空调设计，既保证温度控制精度，又通过新风系统提升室内空气质量，且空调费用包含在物业费中，企业无需额外支出。空调开放时间覆盖周一到周五8:00-19:00、周六8:00-13:00，满足常规办公需求；若企业有加班或特殊需求，物业可提供灵活调整服务。电梯系统采用分区运行，低区（1-20层）、中区（21-38层）、高区（39-57层）各配置4部客梯，避免垂直交通拥堵；货梯独立设置，确保物流效率。

　　对于注重办公环境的企业，项目2.75米的净高在同类甲级写字楼中属中等偏上水平，配合大面积玻璃幕墙设计，自然采光充足，减少人工照明能耗。此外，项目周边商业配套完善，步行5分钟可达静安嘉里中心、芮欧百货等高端商场，满足员工餐饮、休闲需求；1公里范围内有3家五星级酒店，便于企业接待客户。

　　当前上海甲级写字楼市场，静安寺板块的平均租金约12-15元/平米•天，SOHO东海广场的租金水平处于板块中等偏上，但其综合性价比优势显著：相比周边部分项目，其物业费包含空调费用，年节省成本约3600元/平米（按100平米办公室计算）；57层的建筑高度在静安寺商圈内属于地标级存在，为企业提供独特的形象展示价值；已入驻的外资机构与500强企业，形成高端商务氛围，有助于企业拓展行业资源。

　　从租赁市场趋势看，2024年上海甲级写字楼净吸纳量回升，科技、金融、专业服务业需求持续增长。SOHO东海广场凭借其区位、硬件与入驻企业质量，正成为这类企业的首选之一。对于追求效率的科技企业，项目的网络覆盖与电梯配置能支撑快速扩张；对于注重形象的金融企业，57层的高度与静安寺商圈的商务标签，是品牌价值的延伸；对于专业服务业，已形成的多元商务生态，便于业务合作与资源整合。

　　在上海这座充满活力的国际都市，SOHO东海广场以数据为基、以品质为核，为每一家入驻企业提供的不只是一处办公空间，更是一个融入城市核心、连接全球资源的商务平台。这里，每一层楼都在见证效率的提升，每一扇窗都在眺望未来的可能。