金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙集团官网,金沙娱乐城注册,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,金沙网站,金沙官网,金沙集团,澳门金沙官网,澳门金沙网站,澳门金沙注册近日，青岛黄岛区金沙滩路北侧（金沙乐府D区）地块以7折价格进入拍卖程序。该地块占地面积32035.6㎡，为城镇住宅用地，容积率1.75，总建面5.61万㎡，总地价6.16亿元，起拍价4.31亿元，折后楼板价7691元/㎡。

　　此次法拍地块于2018年取得用地，原为金沙乐府D区用地，地块剩余年限63年。

　　作为西海岸曾定位高端改善的楼盘，此前由中建八局四公司承建的金沙乐府A区，从备受期待到烂尾三年，可谓一波三折，如今问题仍悬而未解……

　　金沙乐府坐落于西海岸金沙滩板块，紧邻凤凰山公园，拥有一线海景，地理位置优越，项目定位高端改善楼盘，地铁一号线还设有金沙乐府小区专用入口，大楼外侧的“地铁三站到市南”标语，吸引了不少有改善需求的购房者一掷数百万安家于此。

　　据悉，该项目总建筑面积约45万平方米，开发商为青岛亿维德商贸有限公司。施工方中建八局第四建设有限公司（以下简称“中建八局四公司”）承建A区全部建筑，即1号楼—12号楼，共计面积约25万平方米，于2019年开工建设。

　　时任大通盈泰董事总经理徐捷在金沙乐府产品发布会上表示，大通盈泰作为青岛新晋的城市高品质生活运营商，将品质作为未来发展最重要的服务标准之一。而金沙乐府作为大通盈泰在青岛首个大都会风格的住宅产品，将继续坚持以人为本的理念，用品质开启城市人居的变革，用服务满足客户需求。

　　然而，如此优越的条件却未能让项目如期推进，至今未能交付，这也与开发商自曝工程存在质量问题有关。

　　事情起因源于2022年。彼时金沙乐府A区部分楼座进入精装修阶段，不少业主出于关心，在装修过程中进入现场查看，却意外发现自家房子的天花板、墙面等存在严重问题，轻轻一抠，混凝土就会掉落，房屋侧漏、发霉、屋梁裂纹等现象也十分普遍。

　　面对楼盘质量问题，同年8月，金沙乐府开发商、中建八局四公司及监理公司三方共同签署三份《协议书》，委托青岛建科司法鉴定中心、青岛市建筑材料研究所有限公司对工程质量进行检测。

　　8月30日，检测结果显示，由中建八局四公司总承包建设的A区共12栋楼座均“部分检测的混凝土强度评定值不符合设计要求”。

　　9月1日，三方再次召开会议，共同承认检测结果，中建八局四公司一方承诺9月5日将建设方垫付的检测费归还建设方。9月3日，建设方提前两天收到了中建八局四公司支付的168万元检测费用。

　　但在问题解决方案上，开发商和施工方中建八局四公司却产生了分歧。开发商要求拆除重建并提前准备好预案，并对要求退房的业主第一时间予以退款。但施工方只想加固整改，承诺加固整改期间会做好保密工作，同时强调坚决不同意退房。

　　另一边，业主一看到项目已停工停售，便不断到场、或者打电话咨询情况。开发商面对业主的质疑和压力，9月6日向业主回复了《告知函》，明确称12栋楼的混凝土强度均不合格，并在《致金沙乐府全体业主的告知函》中介绍了大致来龙去脉。

　　第二天，中建八局四公司发表声明，不认可检测结果，并质疑相关检测机构不具备资质等问题。随后，政府部门基于工程质量事故调查，依职权委托检测机构进行重新全面检测。

　　11月16日，业主发停贷告知函，要求尽快公布最新检测结果，否则将会停贷。

　　11月18日，金沙乐府项目楼体检测结果通报会召开，省检测中心公布的检测结果是承载力满足规范要求占比为97.3%，不满足规范要求占比2.7%，达到了设计规范要求。

　　11月24日，青岛西海岸新区住房城乡建设局连发两则通报，因金沙乐府质量鉴定结论失实，青岛市建筑工程质量检测中心和青岛市建筑材料研究所有限公司被清出西海岸新区建筑市场。

　　之后，开发商与承建方对簿公堂，一审判决驳回了解除合同的诉讼请求，理由是开发商未能提交证据证明八局四公司拒绝整改，在诉讼过程中，八局四公司明确同意维修整改。

　　今年6月6日，青岛西海岸新区工委副书记、黄岛区区长王清源在回应金沙乐府业主提问时表示，金沙乐府项目因合同纠纷，建设单位已将施工单位起诉至山东省高级人民法院，案件正在审理中。待案件判决后，新区政府将依据判决结果，推动项目依法依规开展工作。

　　互动中，有网友提及“金沙乐府住宅烂尾三年多，小部分业主已经在一年前拿到退房款，恳请领导能一视同仁，尽快解决”。

　　对此，王清源的回复并未直接提及资金处置，而是强调等待司法判决并依法依规推进项目建设。这意味着，在山东高院最终裁定前，政府不会贸然出台具体托底接盘方案，而是以法律程序为依托稳定局面。

　　此前虽然有消息称法院判定金沙乐府业主胜诉，1期约80户业主拿到了房子的全款和利息，但实际情况尚未得到证实。目前，仍有不少业主在等待复工和交付的一个明确方案。