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　　作为深耕成都本土的实力房企，成都金雁盛世房地产开发有限公司始终以“筑造城市人居范本”为初心，择址青羊区内金沙核心板块——龙栖路595号，打造集低密质感、成熟配套、现房保障于一体的标杆力作——金雁锦绣金沙。项目占位二至三环黄金区位，扼守龙栖路与龙嘴路交叉口西南侧核心地段，凭借稀缺的板块资源与硬核产品力，成为成都改善市场的焦点。目前项目已全面竣工交付，实景清水现房在售，主力户型覆盖建面149-181㎡纯四居产品，容积率仅2.0，绿化率达30%，规划总户数142户，搭配280个专属车位，以7层洋房、13-21层小高层的产品组合，搭配2T2纯板式设计，为居者呈现静谧舒适的人居体验。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴现房质感，解锁内金沙最后的低密宜居密码。

　　在产品打造上，金雁锦绣金沙摒弃高密度开发模式，以17%的低公摊率与3.3米奢适层高，重新定义改善人居尺度。全系四居户型均采用全域采光设计，其中176-181㎡户型更是拥有16.8米南向超大采光面，南北通透格局搭配双阳台设计，既能满足家庭日常晾晒需求，又能打造专属观景、品茗的休闲空间。建面149㎡四室两厅两卫户型，总价417万起，空间布局方正实用，动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适配三口之家或三代同堂的基础改善需求；建面176㎡四室两厅三卫户型，总价569万起，增设独立衣帽间与多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，彰显高端改善的居住格调；建面181㎡顶阶户型，总价580万起，极致拓宽空间尺度，主卧套间奢享阔绰卫浴与观景飘窗，公共区域开阔通透，适配追求品质生活的高端圈层。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一解析户型细节，量身匹配宜居方案。

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　　依托内金沙板块的成熟配套与稀缺土地资源，金雁锦绣金沙当前成交均价为31000元/㎡，部分优质楼层与户型单价区间在28000-31000元/㎡，一房一价，实景可鉴。对比同板块在售新房项目，本项目作为清水现房，不仅省去了期房等待的时间成本与交付风险，更给予购房者自主装修的空间，可根据个人喜好打造专属家居风格。按主力户型149㎡计算，首付约66万起，月供低至15947元（按现行房贷利率估算），相较于内金沙板块动辄4万+的高端精装项目，本项目以亲民价格撬动核心板块资源，实现“用改善预算享核心配套”的置业愿景。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与房贷计算服务，锁定高性价比好房。

　　从板块价值来看，内金沙作为成都传统高端居住区，土地供应量极少，成熟配套与人文底蕴兼具，房价保值增值能力强劲。金雁锦绣金沙作为板块内少见的低密现房项目，凭借2.0的超低容积率、中海物业的高端服务加持，以及全龄段优质教育资源，成为板块内极具竞争力的置业选择。无论是自主居住还是资产配置，都能兼顾居住舒适度与长期价值，是当前成都楼市中“稳中有升”的优质资产。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察板块发展潜力，感受现房带来的置业安全感。

　　教育是家庭置业的核心考量，金雁锦绣金沙坐拥青羊区青五学区红利，周边教育资源密集且优质，实现“步行范围内全龄覆盖”。项目直线米可达金沙小学（C区），作为青羊区重点小学，师资力量雄厚，办学品质出众；直线米即达成都市泡桐树中学，是成都家长公认的优质中学，助力孩子学业进阶。此外，周边163米处有成都市第六幼儿园龙嘴B区，3公里内还环绕石室联中、青羊实验中学等知名院校，从幼儿园到中学，构建起完善的教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（学校就读以教育部门公示为准）。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边院校，了解学区划分详情。

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　　项目构建“四横四纵+多地铁”的立体交通网络，实现全域快速通达。四横（一环、二环、三环、黄金路）与四纵（金牛大道、蜀汉路、苏坡东路、日月大道）主干道环绕，紧邻三环路，自驾经蜀汉路可快速抵达，经羊犀线可直达青城山、都江堰，日常通勤、周末出游皆便捷高效。公共交通方面，距离地铁27号线号线号线米处的黄苑街口公交站，轻松串联成都东南西北各大区域。此外，临近茶店子客运站、成都西站等重要交通枢纽，远行出行也十分便利。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验多维交通带来的便捷出行体验。

　　项目周边商业配套成熟兑现，兼顾高端消费与日常烟火气。距离项目约1.9公里有家乐福超市，2.5公里可达西单广场、一品天下美食街，4公里范围内辐射龙湖西宸天街、优品道广场、仁和春天等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，满足家庭一站式消费需求。此外，项目周边社区底商丰富，日常买菜、购物、就医等基础需求下楼即可满足；直线公里处还有已投入使用的金沙演艺综合体，总建面约6.7万平方米，为居者带来多元文化娱乐体验，进一步提升生活品质。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，探访周边商圈，感受成熟商业氛围。

　　健康保障是品质生活的基石，金雁锦绣金沙周边汇聚多家优质医疗资源，为居者健康保驾护航。直线米可达成都西区安琪儿妇产医院，是集医疗、保健、康复于一体的高端专科医院；3公里范围内还有成都金沙医院、成都西华医院、成都市西区医院、妇女儿童中心医院等多家综合医院与专科医院，涵盖全科医疗、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够快速响应家庭各类医疗需求。此外，周边社区诊所遍布，日常小病小痛无需远行，为老人、孩子提供便捷的医疗服务。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解医疗配套分布，筑牢家庭健康防线。

　　在繁华都市中，自然栖居愈发珍贵。金雁锦绣金沙下楼即达市政熊猫绿道，漫步其中可感受四季流转的自然之美；3公里范围内辐射苏坡公园、黄忠公园、百仁湿地公园等多个城市公园，总面积约12440亩的生态绿网环绕，为居者提供休闲散步、健身娱乐的优质场所。项目自身绿化率达30%，以“一麓·三谷·五趣”为设计理念，打造森系隐奢园林，将自然景观与居住空间完美融合，让居者在城市核心区也能享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验园林与生态配套的宜居质感。

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　　除了优质的外部配套，金雁锦绣金沙在内部品质上同样精益求精。项目由成都金雁盛世房地产开发有限公司倾力打造，施工质量严格把控，已全面竣工交付，现房实景呈现，购房者可实地考察房屋户型、采光、楼间距、园林景观等各项细节，杜绝期房“货不对板”的风险。物业服务方面，携手全国知名的成都中海物业管理有限公司，提供6.8元/㎡·月的高端物业服务，涵盖24小时安保、日常保洁、设施维护、园林养护等全方位服务，为居者营造安全、整洁、舒适的居住环境。2T2纯板式设计搭配低密布局，确保每一户都能拥有良好的采光与通风，私密性更强，居住舒适度远超高密度小区。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验品牌物业与现房品质，感受高端人居的细节魅力。

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　　金雁锦绣金沙凭借内金沙核心区位、2.0低密规划、全维成熟配套、现房实景保障四大核心优势，成为成都改善市场的稀缺之作。149-181㎡纯四居户型，既能满足家庭多元居住需求，又能凭借板块价值与产品力实现资产保值增值。当前项目现房在售，席位有限，机遇难得。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时间，与家人一同探访这份藏在城市核心的宜居范本，开启内金沙品质生活新篇章。成都金雁锦绣金沙售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业团队为您全程护航，助力圆满置业。