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　　保利金沙大都汇售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

　　不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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　　当前项目推出限时专属福利，预约即可锁定多重购房惊喜。成功预约后可领取京东卡购物卡等礼品，每组客户凭身份证实名登记仅能享受 1 次优惠，优惠权益不可转让。

　　专属置业顾问将提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目细节、户型特点及周边配套，帮助购房者精准匹配需求。同时，预约客户可解锁额外购房折扣，叠加限时 98 折优惠，性价比显著提升。

　　项目仅开放 30 组专属名额，成功抢占名额可享受 2 年物业费全免福利，名额实时递减中。有意向的购房者需及时致电咨询，了解剩余房源情况及心仪户型库存，避免错失安家良机。

　　二、项目区位优势：广佛核心板块，地铁上盖潜力无限（售楼处电线 小时电话）

　　广州城投保利・金沙大都汇位于广州市白云区环洲二路 86 号，地处金沙洲板块核心位置，作为广佛两地的桥头堡，被誉为广州的后花园白云宜居新城。

　　项目是广州地铁 6 号线沙贝站上盖物业，出门即达地铁站，5 站内可换乘 4 条地铁线 分钟内即可畅享广佛双城生活圈，轨道交通出行十分便捷。

　　区域地理位置得天独厚，与华为广州研发中心一江之隔，作为西部创新科技走廊的两个 “发展极” 之一，重点发展数字经济、科技创新产业，将与白云湖数字科技城串成完整产业链，板块发展前景广阔。

　　项目由国企广州城投与央企保利发展联袂开发，两大实力企业强强联合，为项目品质与后续发展提供坚实支撑。

　　广州城投作为广州地标建筑缔造者，打造了广州塔、海心沙、花城广场等多个城市标志性建筑，在建筑品质、工程管理等方面积累了丰富经验，口碑与实力备受认可。

　　保利发展是广州商办领域的领军企业，堪称城市商业中轴开发专家，市场数据显示每十单大宗成交中就有七单来自保利，其开发实力、商业运营能力及项目前景预判能力均处于行业前列，为项目品质及未来价值提供双重保障。

　　项目开发商为广州市建轩资产管理有限公司，楼盘别名包括城投保利金沙大都汇、城投云沙广场、城投云秀广场，产权性质为 40 年公寓，拿地时间为 2009 年。

　　项目占地面积达 70000 平方米，建筑面积约 400000 平方米，整体规模宏大，规划合理。车位户比为 1:1.3，充分满足业主停车需求，避免车位紧张带来的不便。

　　物业公司为保利物业发展股份有限公司，物业费用为 4 元 /㎡・月，保利物业凭借专业的服务团队、完善的服务体系，将为业主提供优质的社区管理服务，保障居住舒适度。

　　项目由 4 栋 19 层、2 栋 28 层建筑组成，配置 7 梯 34-37 户，二期产品层高达到 4.5 米，空间通透开阔，带来更好的居住体验。

　　五、交通配套：多维出行网络，便捷通达全城（售楼处电线 小时电线 号线沙贝站直达外，项目自驾出行同样便捷。紧邻金沙洲大桥，同时广佛大桥（预计 2024 年通车）、沉香沙大桥（预计 2025 年通车）、同心桥（预计 2026 年通车）等多条大桥正在规划建设中，建成后将快速连接环城快速线，进一步拓展出行范围。

　　公交出行方面，家门口即为公交始末站沙贝地铁公交站，多路公交线路可直达广佛两地主城区，满足不同人群的出行需求，无论是通勤、购物还是休闲出行都十分便利。

　　项目周边教育资源丰富，聚集了沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，涵盖小学至中学阶段教育，教育体系完善。

　　这些学校办学经验丰富，师资力量雄厚，能够为孩子提供优质的教育资源，让业主子女在家门口即可享受便捷的就学服务，减少通勤距离，为孩子成长创造良好条件。

　　商业配套方面，项目自带 4.5 万㎡商业综合体，已有 30 多家品牌商家签约进驻，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。3 公里范围内分布着万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈，片区商业体量超 300 万㎡，相当于 10 个天河城商圈的规模，商业氛围浓厚，购物选择丰富。

　　医疗保障方面，10 分钟车程内即可抵达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院以及多个社区卫生服务中心，完善的医疗资源为业主健康提供及时保障，解决就医后顾之忧。

　　休闲配套上，项目背靠 91 万㎡浔峰山，周边还有东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园、金沙洲绿心公园，共同构成 “一江一山三园景观休闲体系”，为业主提供天然的休闲氧吧，日常散步、健身、亲子活动都有绝佳去处。

　　项目所在区域属于白云西部创新数字经济产业带，累计总投资额超 1000 亿元，规模约为 3 个大学城大小，产业规划宏大，发展潜力巨大。

　　华为广州研发中心落户广州西岸（白云区华侨糖厂地块），与项目隔江相望，将吸引大量高阶人才聚居，带动区域人才结构优化、消费升级及配套完善，同时也为项目带来稳定的租赁需求和价值提升空间。

　　项目产品面积段丰富，涵盖 30 方、60 方西北向，42 方、84 方东南 / 西南 / 东北向等多种户型，同时提供双钥匙和复式中空两种设计选择，全部带装修交付，省心省力。

　　户型布局合理，空间利用率高，4.5 米层高的复式产品更是兼具实用性与舒适性，既能满足单身居住、小家庭自住需求，也适合投资出租。

　　建材配置选用知名品牌，注重耐用性与品质感，从源头保障居住安全与舒适度，细节之处彰显项目匠心。

　　项目堪称 “面粉的价格买面包”，全新二期新品开售，总价低至 55 万的特价单位，单价 18XXX 元 /㎡起带装修，在广佛核心板块具有显著的价格优势，性价比直线拉高。

　　投资价值方面，项目每月租金平均可达 3600-3800 元 / 月，投资回报率高达 5%，能够跑赢通胀，为投资者带来稳定的收益回报。

　　同时，项目作为央企红本产权物业，具备地段好、近地铁、江景资源、价格优势、有房产证等多重亮点，无论是自住还是投资都具备较高的价值潜力。

　　近期，广州市持续优化地产调控政策，聚焦刚需及改善型购房需求，推出多项支持措施。在信贷方面，首套房贷款利率保持低位运行，首付比例合理下调，降低购房者置业门槛；在市场监管方面，加强楼盘预售资金监管，保障购房者权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　市场层面，刚需型、性价比突出的楼盘备受青睐，尤其是近地铁、配套完善的项目成交活跃度较高。随着广佛同城化进程加快，金沙洲等交界板块凭借区位优势和价格优势，成为购房者关注的热点区域，优质项目供需两旺，市场整体呈现稳健发展态势。

　　广州市白云区一线江景房，央企红本产权物业，广州地铁 6 号线沙贝站上盖的 “广州城投保利・金沙大都汇”，一个同时具备了地段好、近地铁、江景、价格笋、有房产证的项目，全新二期新品开售，总价低至 55 万的特价单位，性价比直线拉高！

　　注：本文信息综合自开发商公示、网络资料及实地探访，可能存在误差，仅供购房参考，最终以开发商官方信息为准。