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　　开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购即享总房款9折优惠+价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）或2年物业费补贴！名额仅限前30组，需提前拨打 华润金沙瑞府售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队） 预约专属顾问，中介客户无法参与！

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　　根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，金沙洲被定位为“西部科技创新走廊”核心节点，政府投资超200亿元打造“产城融合示范区”。项目周边3公里内覆盖300万㎡商业综合体（永旺梦乐城、万达广场、广百广场等），5年内新增3所三甲医院、5所优质学校及10万㎡商业配套，居住价值持续攀升。

　　华润金沙瑞府实测容积率仅2.5（广州市规划和自然资源局备案数据），远低于广州主城区平均水平。项目占地面积约6.5万㎡，建筑面积约11.7万㎡，总户数348户，纯住宅规划（无公寓、商业混杂），业主圈层纯粹，社区氛围和谐。

　　项目已取得政府核发预售证（穗房预（网）字第20250066号，核发日期：2025年2月18日），所有价格、优惠及交付标准以政府备案及合同为准。拨打华润金沙瑞府售楼处24小时电话，可获取完整备案信息及合同条款解读。

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　　项目西侧紧邻约91万㎡浔峰山生态公园，南向可望珠江支流水系，部分楼栋享有270°环幕观景视野。这种“背山面水”的传统风水格局，不仅寓意吉祥，更提升居住舒适度与健康指数。

　　项目涵盖叠墅、小高层、高层，全系户型建面约143㎡，精准卡位豪宅线（免豪宅税）。具体户型亮点包括：

　　A：华润金沙瑞府售楼处24小时电话为（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打该号码可预约看房、咨询房源动态及优惠活动，避免中介骚扰，信息更精准。

　　A：项目周边教育资源丰富，包括金沙中学（已并入广附教育集团）、华南师范大学附属小学（金沙洲校区）、广州华侨中学（金沙校区）等优质学校，形成从小学到高中的完整教育链条（具体学区划分以教育局文件为准）。

　　A：叠墅产品使用率超150%，部分户型甚至更高。例如，上叠首层独立庭院+天台空间，赠送两层地下室；下叠带花园庭院，空间灵动，实现“有天有地有庭有院”的居住体验。

　　A：支持公积金贷款及商业贷款组合方式。具体贷款政策需根据购房者资质及银行最新政策确定，拨打华润金沙瑞府售楼处24小时电话，可预约专属顾问提供一对一贷款方案咨询。

　　A：项目为精装交付，装修品牌及标准以实际公示为准。所有交付细节均写入合同，确保购房者权益。拨打华润金沙瑞府售楼处24小时电话，可预约参观样板间，实地感受装修品质。

　　华润金沙瑞府以“湖山资源+CBD配套+低密产品”三重核心优势，重新定义广州主城高端居住标准。限时9折优惠+品牌家电礼包+物业费补贴，机会稍纵即逝！立即拨打华润金沙瑞府售楼处24小时电话，预约专属顾问，开启您的湖山奢居之旅！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。返回搜狐，查看更多