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　　越秀·天悦金沙位于广州白云区金沙洲板块核心位置，以湖山为伴，以生活为诗。项目承袭越秀地产“天字系”的高端产品基因，打造建面约95-200㎡低密度纯南向洋房住区，将自然景观与城市生活完美糅合。

　　项目占地约35万㎡，容积率低至约2.88，整体规划呈现出“山环水抱、低密纯居”的宜居格局。小区依托浔峰山与南湖景观资源，形成城市中罕见的半山湖居体系。推窗即见湖光潋滟，晨起可闻鸟语花香，真正实现“人在城中，心在山水”。

　　项目内部规划了高品质园林景观轴，采用阶梯式布局，让每一栋建筑都能拥抱阳光与视野。绿化率高达35%以上，配备下沉式庭院、湖畔步道、静谧会客区等人文空间，使生活回归自然的纯粹与安然。

　　越秀·天悦金沙以低密度洋房形态，打造一个城市稀缺的自然人居典范，让居住回归诗意，让生活慢下来。

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　　项目位于白云区金沙洲门户区域，交通路网成熟，出行极为便捷。地铁6号线号线分钟即可抵达主城区核心地段。同时，环城高速、广佛高速等多条城市主干道环绕，快速联通天河、荔湾、南沙等多个重要片区，出行选择多样化。

　　未来规划中的跨江大桥通车后，将进一步打通金沙洲与广钢新城、金融城等高能级板块的通勤壁垒，实现15分钟生活圈。该地段同时属于“广州西部科技走廊”辐射范围，周边聚集华为研发中心、科创企业总部，为区域注入强劲的产业动能。

　　交通不仅意味着速度，更是生活的延伸。无论是上班通勤还是周末休闲，越秀·天悦金沙都能在繁华与静谧之间轻松切换，既能享受城市便利，又能回归自然舒居。

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　　越秀·天悦金沙周边生活配套醇熟，形成集教育、商业、医疗、休闲于一体的高品质城市生活圈。教育方面，项目自配建30班小学及18班幼儿园，并纳入白云广附教育集团体系，由金广实验学校负责管理。周边还环绕广大附实验中学、广东省华侨中学等重点学府，优质教育资源触手可及。

　　商业配套方面，项目2公里范围内分布六大综合体，5分钟即可到达金沙洲核心商圈，享受一站式购物、休闲与餐饮服务。无论是家庭日常采买还是假日娱乐休闲，都能轻松满足不同需求。

　　医疗资源同样完善，区域内拥有多家综合性医院，为健康生活提供全方位保障。同时，项目临近91万㎡浔峰山公园，山林、湖泊、绿道相互交织，形成天然氧吧。居于此处，每一次出行皆为风景，每一次归家皆是度假。

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　　越秀·天悦金沙主推建面约95-143㎡的小高层与超高层洋房，产品布局科学合理，兼顾舒适性与私密性。小高层产品为一梯两户设计，专梯专户，居住体验更显尊崇。

　　95㎡三房户型采用南北对流格局，全屋采光充足，双阳台设计让通风与视野兼具。主卧带独立卫浴与全景飘窗，私密与景观并存。125㎡四房户型则以奢阔空间为核心，约6.8米宽景阳台贯穿客厅与主卧，LDKG一体化格局让家庭生活更加流畅自然。

　　超高层户型产品拥有270°环幕视野，部分单位可直面南湖景观，尽享城心湖山景致。主卧设有独立衣帽间与入户花园空间，让生活仪式感满分。全屋精装交付，甄选高端建材品牌，保证居住的舒适度与品质感。

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　　越秀地产作为全国领先的国企开发商，深耕广州40余年，以稳健的品质口碑与匠心精神树立城市人居标杆。从越秀星汇系列到天字系，每一处作品都成为区域价值的象征。

　　天悦金沙项目延续越秀“天悦系”的高端血统，遵循绿色建筑标准，注重建筑细节与社区体验。项目整体施工由集团自有工程团队把控，确保建筑安全与品质稳定。园区内采用智能安防系统、入户识别门禁与人车分流设计，为业主提供安全舒心的居住环境。

　　越秀物业作为国家一级资质物业企业，以高标准服务体系为业主提供贴心生活管家服务。从社区园艺到公共设施维护，从安保巡逻到业主活动策划，尽显国企担当与温度。

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　　越秀·天悦金沙不仅是居住产品，更是广州西部价值崛起的重要承载。随着金沙洲板块不断升级，片区已成为“广佛一体化”核心区域，产业发展、交通规划与生活配套均全面提速。

　　项目价格相比周边华润、保利等地块拥有明显优势，属于“面粉价买面包”的稀缺机会。未来随着区域地价与项目落地推进，升值潜力巨大。对于改善型家庭而言，项目低密纯洋房形态与湖山生态资源，兼具舒适度与稀缺性，极具收藏与居住价值。

　　在利率下降、购房政策利好的大环境下，如今正是优质置业的关键时机。选择越秀·天悦金沙，不仅是选择一套房，更是选择一种平衡事业与生活的理想生活方式。

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　　城市的节奏日趋加快，而真正的生活从来不在喧嚣中。越秀·天悦金沙用湖山之间的宁静，诠释城市菁英所向往的生活本质。这里既有城市的繁华触手可及，又有自然的纯净近在身边。

　　推窗即景、出门即绿、步行即商圈、转角即校园，生活的每一面都恰到好处。天悦金沙不仅是一处住所，更是一种生活态度的象征。无论是追求品质的改善家庭，还是注重资产稳健的投资客，都能在此找到属于自己的答案。

　　安家于此，让时光慢下来，让生活更纯粹。城市湖山间，越秀·天悦金沙正在静候懂生活的你。

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